오피스텔은 짐보다 건물 규정이 문제입니다
빌라나 다가구는 문을 열고 짐만 옮기면 끝납니다. 오피스텔은 그 전에 건물을 한 번 통과해야 합니다. 아래 다섯 가지가 그 관문입니다.
- 엘리베이터 사용 신청
- 이사 가능한 요일과 시간 제한
- 엘리베이터·복도 보양 의무
- 지하주차장 높이 제한
- 건물이 지정한 하역 위치
짐의 양이 똑같아도 이 조건들 때문에 하루 일정이 완전히 달라집니다. 그리고 이사 당일 작업이 멈추는 경우는 대부분 짐 때문이 아니라 신청이나 서류가 빠져 있어서 생깁니다.
엘리베이터 사용 신청은 며칠 전에 해야 합니다
건물마다 다르지만 대체로 며칠 앞서 신청을 받습니다. 예약이 몰리는 시기에는 원하는 날짜가 이미 차 있는 경우도 있어서, 이사 날짜를 정하시면 바로 알아보시는 편이 안전합니다.
중요한 것은 대부분 입주민 본인 명의로만 신청이 된다는 점입니다. 계약자 확인을 요구하기 때문에 이사업체가 대신 넣어드릴 수 없는 건물이 많습니다. 저희가 신청 방법과 기한을 확인해서 알려드리면, 신청 자체는 고객님이 하시는 구조입니다.
이사 예치금을 미리 걸었다가 이사 후 돌려주는 건물도 있습니다. 금액과 반환 조건은 관리사무소마다 달라서 함께 확인해 드립니다.
신청 없이 당일에 가면 관리사무소가 엘리베이터 사용을 막습니다. 그때는 계단으로 옮기거나 날짜를 다시 잡아야 하고, 어느 쪽이든 비용과 일정이 흔들립니다.
이사 가능한 요일과 시간이 정해져 있습니다
평일 낮으로 시간대를 제한하는 오피스텔이 흔합니다. 다른 입주민의 엘리베이터 이용과 소음을 고려한 규정입니다. 주말과 공휴일 이사를 아예 받지 않는 건물도 적지 않습니다.
종료 시각을 넘기면 작업을 중단해야 하기 때문에, 시작 시간을 거꾸로 계산해서 잡습니다. 출발지와 도착지가 모두 오피스텔이면 양쪽 시간대가 겹치는 구간을 찾아야 해서 더 촘촘하게 봅니다.
주말 이사를 계획하고 계시면 계약 전에 규정부터 확인하시는 것이 좋습니다. 나중에 알게 되면 이사 날짜 자체를 다시 잡아야 합니다.
보양 작업을 하지 않으면 비용이 청구됩니다
보양은 엘리베이터 내부와 복도, 로비 바닥에 보호재를 대는 작업입니다. 짐을 옮기다 생기는 흠집을 막기 위한 것이고, 대부분의 오피스텔이 이사업체에 이 작업을 요구합니다.
하지 않으면 두 가지가 생깁니다. 관리사무소가 작업 자체를 막거나, 나중에 발견된 흠집에 대한 보수 비용이 청구됩니다. 후자는 결국 고객님께 돌아가는 금액이라 처음부터 하는 편이 낫습니다.
요구 범위는 건물마다 다릅니다. 엘리베이터 내부만 하면 되는 곳이 있고, 로비 바닥과 복도 벽까지 요구하는 곳도 있습니다. 자재는 저희가 챙겨 가고, 필요한 범위는 관리사무소에 미리 확인합니다.
지하주차장 높이와 하역 위치
오피스텔 지하주차장은 높이 제한이 걸려 있는 경우가 많습니다. 1톤 트럭은 적재함까지 포함하면 승용차보다 훨씬 높아서, 제한에 걸리면 진입 자체가 안 됩니다.
그럴 때는 지상에 차를 세우고 카트로 짐을 옮깁니다. 건물 입구까지 거리가 있으면 그만큼 시간이 더 들어갑니다. 또 하역 위치를 정문이 아닌 후문이나 지정 구역으로 한정하는 건물도 있습니다.
둘 다 미리 알면 인력과 시간을 맞춰 준비할 수 있고, 모르고 가면 당일 현장에서 방법을 찾느라 시간이 밀립니다.
관리사무소 확인은 저희가 먼저 합니다
고객님이 어려워하시는 건 신청 자체가 아니라 무엇을 물어야 하는지 모른다는 점입니다. 그래서 견적 단계에서 저희가 관리사무소에 먼저 연락해 확인하고, 언제까지 무엇을 하시면 되는지 정리해서 알려드립니다.
저희가 확인합니다
- 이사 가능한 요일과 시간대
- 엘리베이터 사용 신청 방법과 기한
- 보양이 필요한 구간과 범위
- 지하주차장 진입 가능 여부와 하역 위치
- 업체가 제출해야 하는 서류
고객님이 하셔야 합니다
- 엘리베이터 사용 신청 (대부분 입주민 본인 명의)
- 이사 예치금 납부 (걸어두는 건물인 경우)
- 출입증이나 입주민 카드 발급
관리사무소가 이사업체에 요구하는 서류는 저희가 직접 제출합니다. 사업자등록증과 적재물 배상보험 증권, 차량 번호가 보통 요구되는 항목입니다.
강남 오피스텔이 많은 동네
같은 강남이라도 동네마다 오피스텔 사정이 다릅니다. 자주 나가는 지역의 특징을 정리해 두었습니다.
- 역삼동 오피스텔 이사
- 역세권 오피스텔이 많고 이면도로 주정차 단속이 잦아 하역 위치를 먼저 잡아둡니다.
- 삼성동 오피스텔 이사
- 업무지구와 맞닿아 있어 이사 가능 시간을 평일 낮으로 좁게 정해둔 건물이 많습니다.
- 논현동 오피스텔 이사
- 소형 오피스텔과 도시형생활주택이 섞여 있어 건물마다 규정 편차가 큰 편입니다.
- 신사동 오피스텔 이사
- 엘리베이터가 한 대뿐인 건물이 있어 사용 신청 일정이 특히 빡빡하게 잡힙니다.
- 청담동 오피스텔 이사
- 신축 비중이 높아 보양 범위를 넓게 요구하는 곳이 많습니다.
강남 오피스텔 이사 비용
오피스텔은 엘리베이터가 있어서 층수 때문에 금액이 오르는 일은 거의 없습니다. 20층에 사셔도 3층과 큰 차이가 없습니다. 대신 보양 작업과 지하주차장 진입 여부, 이사 가능 시간대가 작업 시간을 좌우합니다.
포장이사와 반포장이사 중 어느 쪽을 고르시느냐에 따라서도 달라집니다. 건물 조건을 확인한 뒤 두 방식으로 견적을 함께 드립니다.
강남 원룸 이사 비용이 정해지는 기준 보기 →오피스텔 이사 자주 묻는 질문
엘리베이터 사용 신청을 못 했는데 이사가 내일입니다
우선 관리사무소에 바로 연락해 보셔야 합니다. 당일 신청을 받아주는 곳도 있고, 앞선 예약이 없으면 통과되는 경우도 있습니다. 그마저 안 되면 계단으로 옮기거나 날짜를 다시 잡아야 하는데, 두 경우 모두 비용과 일정이 달라집니다. 그래서 견적 단계에서 이 항목을 가장 먼저 확인합니다.
오피스텔에서 오피스텔로 가면 신청을 두 번 해야 하나요?
네. 나가는 건물과 들어가는 건물 양쪽 모두 신청이 필요합니다. 두 건물의 이사 가능 시간이 서로 다른 경우가 있어서 일정을 맞추는 것이 관건입니다. 예를 들어 출발지가 오후 5시까지, 도착지가 오후 4시까지면 그에 맞춰 아침 시작 시간을 당겨야 합니다.
화물용 엘리베이터가 없는 건물인데 괜찮을까요?
가능합니다. 일반 엘리베이터를 쓰되 보양을 더 꼼꼼히 하고, 다른 입주민 이용이 적은 시간대로 잡습니다. 다만 엘리베이터가 작으면 매트리스나 옷장이 들어가지 않을 수 있어서, 그런 경우에는 계단이나 사다리차를 함께 검토합니다.
보양 자재는 제가 준비해야 하나요?
아닙니다. 저희가 가지고 갑니다. 다만 건물마다 요구하는 범위가 달라서 관리사무소에 미리 확인한 뒤 필요한 만큼 챙겨 갑니다. 로비 바닥까지 요구하는 곳도 있고 엘리베이터 내부만 하는 곳도 있습니다.
주말에 이사할 수 있나요?
건물에 따라 다릅니다. 주말과 공휴일 이사를 아예 금지하는 오피스텔이 적지 않습니다. 주말로 계획하고 계시면 계약 전에 관리사무소 규정부터 확인하시는 편이 좋습니다. 저희가 대신 확인해 알려드릴 수 있습니다.
포장 방식은 따로 고르셔야 합니다
오피스텔이라도 짐을 누가 싸느냐는 별개로 정합니다. 두 방식의 차이를 보시고 정하세요.